ابطال سند رسمی به استناد خیار غبن امکان پذیر است ؟
خرداد 1402/03/01 | ملکیدر تاریخ بیست مرداد ۱۴۰۱یک واحد آپارتمان ۱۷۰ متری نو ساز را به مبلغ ۱۰ میلیارد تومن با یک واحد ویلایی کلنگی۲۵۰ متری به مبلغ۸ میلیارد تومن در دفتر املاک معاوضه کردم بعد از گذشت دو هفته فروشنده ویلایی گفت پشیمان شده و درخواست فسخ کرد،بعد از مخالفت بنده اقدام به ارسال اظهار نامه به استناد خیار غبن نمودند . لازم به ذکر است در ذیل مبایعه نامه قید شده است طرفین اسقاط کافه خیارات نموده اند ولو غبن فاحش ولو افحش حال می خواهم ببینم آیا این دعوی به جایی می رسد ؟
میلاد کریمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستریبا توجه به اینکه پاسخ به سوال شما مستلزم مباحثه و بررسی مدارک است به شما توصیه می شود در سایت هم وکیل قسمت مشاوره وارد شده و اقدام به ثبت درخواست مشاوره آنلاین با هم وکیل نماید تا به صورت اختصاصی با وکیل مشاوره نماید . به طور کلی باید گفت امکان طرح چنین دعوی فسخ معامله به استناد خیار غبن وجود دارد و اگر کارشناس رسمی داگستری تایید کند که زیر سی درصد قیمت واقعی ملک فروخته شده است طرف مقابل مغبون شده است در خصوص اینکه ضمن مبایعه نامه شما خیار غبن فاحش ولو افحش را ساقط کرده اید باید گفت خیار غبن فاحش قابل اسقاط توسط طرفین قرارداد می باشد ولی خیار غبن افحش ولو با ساقط کردن طرفین قابل اسقاط نیست و اگر ملک زیر پنجاه درصد قیمت واقعی به فروش رسیده باشد این خیار غبن افحش می باشد ولی نکته ای که وجود دارد اعمال حق فسخ به استناد خیار غبن منوط بر این است که صاحب خیار فوری آن را اعمال کند یعنی به محض اطلاع در مهلت عرفی می بایست آن را اعمال کند .
برای دریافت مشاوره با وکیل به صورت تخصصی و آنلاین در زمینه های حقوقی می توانید با مجموعه مجرب هم وکیل در ارتباط باشید
خانه
جستجو وکیل
مقالات
سوالات